Cao su luu hoa duoc tao thanh do viec tron cao su nguyen lieu (chat dan hoi - elastomer, polyme vo dinh hinh) voi cac thanh phan khac nhau de tao thanh mot to hop, sau do dem luu hoa de tao thanh cao su.
Cao su luu hoa trong se nhu mot mieng xop nhung hoan toan cac xop bot bien khong co duoc cac dac tinh ky thuat do. Do la kha nang chiu nhiet cao, chong lao hoa, khang ozone, cach nhiet, chiu dau nhien lieu, khang Iubes, khong co mui, chiu nen cao cho ca luc tinh va dong. Co kha nang cach am va cach nhiet cuc tot. Cao su luu hoa co the chiu duoc nhiet do trong khoang tu -60 den + 200 do C, toi da la -70 den + 260 do C.